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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les intérêts d'un prêt et l'amortissement d'un bien immobilier utilisé partiellement pour l'hôtellerie et l'habitation. La DGT confirme qu'il est possible de déduire ces charges proportionnellement à la quote-part du bien affectée à l'activité économique.
Cuestión planteada Porcentaje en que puede aplicarse como gasto deducible los gastos correspondientes a los intereses del préstamo destinado a la adquisición del inmueble y la amortización de la construcción, y si resulta de aplicación el porcentaje establecido para los suministros en la letra b) de la regla 5ª del apartado 2 del artículo 30 de la Ley del Impuesto.
Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles si la parte afectada permite un aprovechamiento separado e independiente. En este caso, se pueden deducir la amortización del inmueble (excluido el suelo) y los intereses del préstamo en la proporción de la parte utilizada para la actividad. No se aplica el porcentaje de deducibilidad de suministros establecido en la Ley del Impuesto para estos gastos.
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