Aller au contenu
Retour à l'index
V0952-18 11 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · disolución del condominio

La dissolution d'une indivision est soumise aux AJD et l'excédent d'attribution génère des plus-values en IRPF

Des époux sous le régime de la séparation de biens s'interrogent sur la fiscalité liée à la dissolution d'une indivision portant sur deux logements avec un excédent d'attribution. La DGT précise que la dissolution est assujettie aux actes juridiques documentés (AJD) et que l'excédent d'attribution entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale au titre de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución del condominio no es una transmisión patrimonial onerosa, pero tributa por la cuota de Actos Jurídicos Documentados sobre el valor de los bienes. El exceso de adjudicación por ser un bien indivisible no tributa por ITP, sino por la cuota de AJD sobre el valor del exceso. En IRPF, la disolución no altera la composición del patrimonio, pero el exceso de adjudicación sí genera una ganancia o pérdida patrimonial para el comunero que cede su parte.

Email
Contact