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Une communauté de copropriétaires louant une terrasse pour une antenne s'interroge sur la possibilité pour ses membres entrepreneurs de déduire la TVA relative à des travaux dans l'immeuble. La DGT précise que, la communauté étant assujettie en raison de son activité de location, les membres ne pourront déduire la TVA que si la facture détaille leur quote-part ou si la communauté n'avait pas la qualité d'entrepreneur.
Cuestión planteada Posibilidad de los propietarios que tienen la condición de empresarios o profesionales de deducirse las cuotas soportadas del Impuesto sobre el Valor Añadido por la propia comunidad correspondientes a las mencionadas obras.
Si la comunidad de propietarios es sujeto pasivo del IVA (por realizar actividades empresariales como arrendamientos), sus miembros empresarios solo podrán deducir el IVA de las obras si la factura consigna de forma distinta y separada la porción de base imponible y cuota repercutida a cada uno. No se puede aplicar el criterio excepcional de la jurisprudencia europea de usar facturas sin desglose si la comunidad tiene la condición de empresario o profesional, ya que esto permitiría la deducción de cuotas no soportadas directamente.
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