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Une question a été posée pour savoir si les appels de fonds exigés par une assemblée de compensation afin de couvrir les coûts d'urbanisme sont assujettis à la TVA. La DGT répond que, si l'assemblée agit en qualité de fiduciaire sans acquérir la propriété des terrains, les services d'urbanisme constituent des prestations assujetties à la TVA que l'assemblée doit refacturer à ses membres.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de las cantidades exigidas por la Junta de compensación.
Cuando la junta de compensación actúa como mera fiduciaria sin que haya transmisión de la propiedad de los terrenos, los servicios de urbanización que realiza en nombre propio pero por cuenta de sus miembros son prestaciones de servicios sujetas a IVA. En este caso, la junta es empresario y los miembros son los destinatarios de los servicios, debiendo la junta repercutir el impuesto en las derramas. Asimismo, las cantidades retenidas en garantía no forman parte de la base imponible mensual, sino que su devengo se produce al pagarse o al ponerse la obra a disposición.
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