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V0942-16 10. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · junta de compensación

Sonderumlagen einer Ausgleichsgemeinschaft unterliegen der MwSt. als Erschließungsleistungen

Es wird geprüft, ob Sonderumlagen, die von einer Ausgleichsgemeinschaft zur Deckung von Erschließungskosten erhoben werden, der Mehrwertsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass die Erschließungsleistungen steuerpflichtige Leistungen darstellen, die die Gemeinschaft an die Mitglieder weitergeben muss, sofern die Gemeinschaft als Treuhänderin agiert, ohne das Eigentum an den Grundstücken zu erwerben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de las cantidades exigidas por la Junta de compensación.

Die Entscheidung der DGT

Cuando la junta de compensación actúa como mera fiduciaria sin que haya transmisión de la propiedad de los terrenos, los servicios de urbanización que realiza en nombre propio pero por cuenta de sus miembros son prestaciones de servicios sujetas a IVA. En este caso, la junta es empresario y los miembros son los destinatarios de los servicios, debiendo la junta repercutir el impuesto en las derramas. Asimismo, las cantidades retenidas en garantía no forman parte de la base imponible mensual, sino que su devengo se produce al pagarse o al ponerse la obra a disposición.

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