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V0938-22 29 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de terrenos

La location de terrains pour un parc éolien est soumise à la TVA au taux de 21 %

Une personne physique loue un terrain à une société pour l'installation d'un parc éolien. La DGT détermine que l'opération n'est pas exonérée de TVA car le terrain est utilisé pour l'installation d'éléments liés à une activité commerciale.

La question posée

Question posée 1.) Conditions d'émission des factures pour les montants des loyers au profit de l'entité commerciale locataire.

La position de la DGT

Le bail de terrains pour l'installation d'éléments d'une activité commerciale, tels que des éoliennes, ne bénéficie pas de l'exonération de TVA prévue pour les terrains ruraux. S'agissant d'une activité commerciale, l'opération est soumise au taux d'imposition général de 21 %. Concernant l'impôt sur le revenu (IRPF), s'il ne s'agit pas d'une activité économique, les revenus constituent des revenus du capital immobilier exigibles au cours de la période où ils sont perçus.

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