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V0928-16 10 mars 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · resolución de compraventa

Reconnaissance de perte pour dépréciation d'actifs suite à la résolution d'une vente pour défaut de paiement

Une entreprise s'interroge sur le sort du terrain et du bâtiment industriel en cas de non-paiement des mensualités convenues entraînant la résolution de la vente. La DGT précise que, si le défaut de paiement et la résolution de plein droit surviennent, l'entité doit procéder à la sortie des actifs et constater la perte.

La question posée

Question posée 1. Concernant la charge et la période d'imputation :

La position de la DGT

Si le défaut de paiement entraîne la résolution de plein droit de la vente avec perte des sommes versées, l'entité doit sortir du bilan le terrain et l'entrepôt industriel, en constatant la perte correspondante. En cas de location ultérieure, s'il s'agit d'un crédit-bail opérationnel, l'entrepôt ne serait pas un actif pour le preneur ; s'il s'agit d'un crédit-bail financier, les critères d'amortissement correspondants s'appliqueront.

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