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Une entreprise s'interroge sur le traitement de la TVA lors de l'exercice d'une option d'achat portant sur un entrepôt industriel dans le cadre d'un crédit-bail. La DGT précise que l'opération peut être exonérée ou soumise à la taxe selon l'activité du bailleur et la possibilité de renoncer à ladite exonération.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión de la nave industrial, así como aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), segundo guion, la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento con opción de compra es prestación de servicios hasta que el arrendatario se compromete a ejercitar la opción, momento en que se convierte en entrega de bienes. La operación estará sujeta a IVA si el arrendador realiza habitualmente arrendamientos financieros y el contrato dura al menos diez años. En otros casos, la entrega de edificaciones suele estar exenta, pero el transmitente puede renunciar a la exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción, lo que activaría la inversión del sujeto pasivo.
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