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Un promoteur a sollicité un avis sur l'exonération de TVA applicable à la location d'un logement (faisant suite à une location avec option d'achat) et sur l'existence d'une autoconsommation. La DGT précise que la location de logements à des personnes physiques est exonérée de TVA et que le changement de destination d'un bien de la promotion immobilière vers la location constitue une autoconsommation.
Cuestión planteada La consultante plantea si el citado alquiler está exento del Impuesto sobre el Valor Añadido y si existe operación de autoconsumo a efectos de dicho Impuesto.
El arrendamiento de inmuebles destinado exclusivamente a vivienda a personas físicas está exento de IVA, siempre que no se presten servicios hoteleros. El paso de una vivienda de la actividad de promoción al arrendamiento sin opción de compra constituye un autoconsumo de bienes por cambio de afectación entre sectores diferenciados. Este autoconsumo debe declararse en el momento del cambio de afectación, independientemente de que existieran alquileres previos con opción de compra.
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