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V0921-21 14 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour investissement dans la résidence principale est conditionnée au maintien de son statut de résidence habituelle

Le consultant demande s'il peut déduire l'intégralité du remboursement de son prêt hypothécaire en 2021, malgré un changement de domicile fiscal. La DGT répond que la déduction n'est possible que pour les montants versés jusqu'à ce que le logement cesse d'être la résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Si podrá incluir en la base de deducción del ejercicio 2021, la totalidad de la cuantía que destine a cancelar el citado préstamo, ya que en la fecha en la que ejecute la operación todavía permanecerá empadronado en la vivienda que le da derecho a practicar dicha deducción.

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual solo se puede aplicar por las cantidades satisfechas hasta la fecha en que la vivienda deja de ser residencia habitual del contribuyente. Si la amortización se realiza cuando la vivienda ya no es residencia habitual, no podrá integrarse en la base de deducción, independientemente del domicilio de empadronamiento. Asimismo, debe cumplirse el requisito de que el patrimonio al finalizar el período supere al del inicio en la cuantía de la inversión.

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