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V0914-24 25 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement si le logement vendu a été la résidence habituelle pendant au moins trois ans

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence principale. La DGT répond qu'ayant résidé dans ce logement d'octobre 2019 à avril 2023, la condition de résidence minimale de trois ans est remplie.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer à la plus-value générée par la vente.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement cédé et le logement acquis doivent être des résidences principales, entendues comme une résidence continue d'au moins trois ans. Le réinvestissement du montant obtenu doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la cession. Si le réinvestissement est inférieur au montant total obtenu, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant investi sera exclue.

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