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V0906-20 16 avril 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · expropiación forzosa

L'expropriation d'un immeuble rénové peut être soumise à la TVA s'il s'agit d'une première livraison

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'expropriation d'un immeuble qu'elle avait elle-même rénové. La DGT précise que, si l'entreprise est un assujetti et que l'immeuble est affecté à son activité, la transmission par voie d'expropriation est soumise à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La transmisión por expropiación forzosa se considera entrega de bienes. Si la empresa actúa como promotor de la rehabilitación y se cumplen los requisitos de obra de rehabilitación y de no haber uso ininterrumpido por dos años, la operación será una primera entrega sujeta y no exenta de IVA. Si no se cumplen dichos requisitos, se considerará una segunda o ulterior entrega, la cual estará sujeta pero exenta de IVA.

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