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V0889-24 23 avril 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · mediación en nombre ajeno

La médiation dans la location de logements pour le compte de tiers est soumise à une TVA de 21 %

Une société gérant des biens immobiliers pour le compte de tiers s'interroge sur le régime fiscal de son activité d'intermédiation et de gestion. La DGT détermine qu'en agissant au nom des propriétaires, la société fournit un service de médiation assujetti au taux normal de 21 %.

La question posée

Question posée : Traitement de la taxe sur la valeur ajoutée de l'opération décrite et, en particulier :

La position de la DGT

L'intermédiation au nom et pour le compte des propriétaires ne se transforme pas en médiation en nom propre par la réalisation de tâches de nettoyage, de gestion de clés ou de réparations. Le service de médiation est taxé à 21 % sur la commission convenue. Si la location inclut des services complémentaires de l'industrie hôtelière (tels que le nettoyage hebdomadaire), la médiation cesse d'être un service lié aux biens immobiliers. Dans ce cas, si l'intermédiaire est établi en Espagne, il sera le redevable de l'impôt.

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