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V0886-22 26 avril 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La transmission du terrain d'un bâtiment à son titulaire de l'air est considérée comme une livraison de bâtiment et peut être exonérée

Une Autorité Portuaire s'interroge sur le fait de savoir si la transmission de la propriété du sol et des droits de réversion à l'actuelle titulaire du bâtiment est assujettie ou exonérée de la TVA. La DGT détermine que, le sol et l'air étant des éléments indissociables, l'opération est régie par les règles relatives à la livraison de bâtiments.

La question posée

Question posée : Si ladite transmission serait assujettie et, le cas échéant, exonérée de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La transmission du terrain sur lequel se trouve une construction n'est pas une livraison de biens indépendante, en raison du caractère indissociable du sol et du volume pour la TVA. Par conséquent, les règles relatives aux livraisons de constructions s'appliquent. L'acquéreur n'étant pas le premier propriétaire de la construction, la transmission du terrain est considérée comme une deuxième ou une livraison ultérieure de construction, l'exonération prévue à l'article 20.Uno.22 de la loi relative à la TVA et sa renonciation éventuelle pouvant s'appliquer.

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