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V0886-22 26. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung des Grundstücks an den Rechteinhaber am Gebäude gilt als Gebäudeübergabe und kann steuerbefreit sein

Eine Hafenbehörde erkundigt sich, ob die Übertragung des Grundstückseigentums und der Rückfallrechte an die derzeitige Eigentümerin des Gebäudes der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Operation, da Grund und Boden sowie das Luftrecht untrennbare Elemente sind, den Regeln für die Übergabe von Gebäuden unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Übertragung der Umsatzsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Grundstücks, auf dem sich ein Gebäude befindet, stellt keine eigenständige Lieferung von Gegenständen dar, da Grund und Boden für die Umsatzsteuer aufgrund ihrer untrennbaren Natur als Einheit betrachtet werden. Daher finden die Vorschriften für die Lieferung von Gebäuden Anwendung. Da der Erwerber nicht der Erstbesitzer des Gebäudes ist, gilt die Übertragung des Grundstücks als eine zweite oder spätere Lieferung eines Gebäudes, wobei die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.22 des Umsatzsteuergesetzes und deren mögliche Verzichtserklärung Anwendung finden können.

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