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V0886-22 26. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung des Grundstücks an den Rechteinhaber am Gebäude gilt als Gebäudeübergabe und kann steuerbefreit sein

Eine Hafenbehörde erkundigt sich, ob die Übertragung des Grundstückseigentums und der Rückfallrechte an die derzeitige Eigentümerin des Gebäudes der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Operation, da Grund und Boden sowie das Luftrecht untrennbare Elemente sind, den Regeln für die Übergabe von Gebäuden unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del suelo donde se halla una edificación no es una entrega de bienes independiente, debido al carácter indisociable de suelo y vuelo para el IVA. Por tanto, se aplican las normas de las entregas de edificaciones. Al no ser el adquirente el primer titular de la edificación, la entrega del suelo se considera una segunda o ulterior entrega de edificación, pudiendo aplicarse la exención del artículo 20.Uno.22º de la Ley del IVA y su posible renuncia.

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