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V0865-21 13 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'amortissement de la dette lorsque le logement n'est plus la résidence habituelle

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire la part proportionnelle d'un remboursement de dette effectué en décembre 2020, période durant laquelle le logement n'était plus sa résidence habituelle. La DGT répond que seule la part des sommes versées jusqu'au moment où le logement cesse d'être la résidence habituelle est déductible.

La question posée

Cuestión planteada Si puede incluir en la base de deducción de 2020, la parte proporcional que, de los 2.000 euros, amortizados anticipadamente en diciembre, se corresponderían con el tiempo transcurrido del año en el que la vivienda sí mantuvo la consideración de habitual, aproximadamente su 50 por ciento.

La position de la DGT

Desde el momento en que la vivienda deja de ser residencia habitual, se pierde el derecho a la deducción por las cantidades vinculadas a su adquisición que se satisfagan a partir de entonces. Si la amortización se realiza una vez la vivienda ha perdido dicha consideración, la cuantía no es deducible ni puede integrarse en la base de deducción del ejercicio. Es posible practicar la deducción en el año del cambio en función de las cantidades satisfechas hasta la fecha en que dejó de ser residencia habitual.

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