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V0853-16 9 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto pasivo

La transmission de terrains urbains consolidés est soumise à la TVA si l'entrepreneur procède à la liquidation de son activité

Une entreprise n'exerçant plus d'activité commerciale depuis plusieurs années mais détenant des terrains urbains s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de leur vente. La DGT précise que la qualité de redevable est maintenue durant la liquidation du patrimoine professionnel et que la cession de terrains urbains consolidés est soumise à la taxe.

La question posée

Question posée : Assujettissement à l'impôt de la transmission des terrains et redevable de l'opération.

La position de la DGT

La qualité de redevable n'est pas perdue par la cessation d'activité si l'entrepreneur continue de liquider son patrimoine ou d'aliéner des biens affectés à l'exploitation. La transmission de terrains urbanisés qualifiés de sol urbain consolidé est une opération soumise à la TVA au taux de 21 %. Si les terrains sont grevés d'un droit réel de garantie, le mécanisme de l'autoliquidation s'appliquera ; dans le cas contraire, le cédant sera le redevable.

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