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V0846-26 20 avril 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'inversion de la qualité de redevable lors de la cession d'immeubles en phase de concordat

Une entreprise hôtelière en procédure de conciliation s'interroge sur l'application de l'inversion de la qualité de redevable lors de la vente d'un bien immobilier avant la clôture de la procédure. La DGT confirme que cette règle s'applique aux livraisons effectuées à n'importe quelle étape du processus de conciliation.

La question posée

Si a la transmisión del inmueble objeto de consulta antes de que se dicte, en su caso, el auto de conclusión del concurso le resultará de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La regla de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992 se aplica a las entregas de bienes inmuebles realizadas en cualquier fase del proceso concursal, incluyendo la fase de convenio. El adquirente será el sujeto pasivo siempre que sea empresario o profesional actuando como tal. Este supuesto se mantiene hasta la finalización definitiva del procedimiento concursal.

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