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V0846-26 20 April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · inversión del sujeto pasivo

Inversion of the passive party applies to immovable transfers during insolvency process

A hotel company in insolvency proceedings asks whether the sale of an immovable property before the conclusion of insolvency is subject to the inversion of the passive party. The DGT confirms that it does, as the rule applies to deliveries made at any stage of the insolvency process.

The question raised

Si a la transmisión del inmueble objeto de consulta antes de que se dicte, en su caso, el auto de conclusión del concurso le resultará de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

The DGT's ruling

La regla de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992 se aplica a las entregas de bienes inmuebles realizadas en cualquier fase del proceso concursal, incluyendo la fase de convenio. El adquirente será el sujeto pasivo siempre que sea empresario o profesional actuando como tal. Este supuesto se mantiene hasta la finalización definitiva del procedimiento concursal.

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