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V0845-22 20 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de inmuebles

La location d'un bien immobilier à des fins d'exploitation touristique par un tiers est soumise à la TVA au taux de 21 %

Une personne loue un bien immobilier à son fils pour que celui-ci l'exploite en tant que location touristique. La DGT détermine que la location est soumise à la TVA au taux de 21 % car la destination n'est pas l'habitation, et constitue pour la propriétaire des revenus du capital immobilier.

La question posée

Question posée 1.) Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la location effectuée par la requérante.

La position de la DGT

La location d'un bien immobilier destiné à être utilisé dans le cadre de l'activité économique d'un tiers ne bénéficie pas de l'exonération de TVA pour l'habitation. N'étant pas un usage exclusivement destiné à l'habitation, l'opération est soumise au taux général de 21 %. Pour le propriétaire, les revenus constituent des revenus du capital immobilier, et le rendement minimum au titre de la parenté doit être appliqué le cas échéant.

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