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V0845-22 20. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermietung einer Immobilie zur touristischen Nutzung unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Eine Person vermietet eine Immobilie an ihren Sohn, damit dieser diese als Ferienunterkunft nutzt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung aufgrund der nicht wohnwirtschaftlichen Nutzung der 21 %igen Mehrwertsteuer unterliegt und für die Eigentümerin Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung darstellt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.) Umsatzsteuerpflicht der durch die Antragstellerin durchgeführten Vermietung.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie zur Nutzung in einer wirtschaftlichen Tätigkeit eines Dritten genießt keine Umsatzsteuerbefreiung für Wohnzwecke. Da es sich nicht um eine ausschließlich auf Wohnzwecke ausgerichtete Nutzung handelt, unterliegt der Vorgang dem Regelsatz von 21 %. Für die Eigentümerin stellen die Einnahmen Einkünfte aus Immobilienkapital dar, wobei die Mindestrendite aufgrund von Verwandtschaft anzuwenden ist, sofern dies zutrifft.

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