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Eine Person vermietet eine Immobilie an ihren Sohn, damit dieser diese als Ferienunterkunft nutzt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung aufgrund der nicht wohnwirtschaftlichen Nutzung der 21 %igen Mehrwertsteuer unterliegt und für die Eigentümerin Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung darstellt.
Cuestión planteada 1.) Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido del arrendamiento efectuado por la consultante.
El arrendamiento de un inmueble para ser utilizado en una actividad económica de un tercero no goza de la exención de IVA por vivienda. Al no ser un uso destinado exclusivamente a vivienda, la operación está sujeta al tipo general del 21%. Para la propietaria, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario, debiendo aplicarse el rendimiento mínimo por parentesco si aplica.
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