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V0829-20 13 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien hérité revient exclusivement au conjoint titulaire

Une question a été posée pour savoir si la plus-value issue de la vente d'un appartement hérité par l'épouse doit être attribuée à celle-ci ou aux deux époux en raison du régime de la communauté de biens. La DGT répond que la plus-value doit être intégralement attribuée à l'épouse, celle-ci étant la titulaire juridique du bien.

La question posée

Question posée : Si la plus-value qui sera obtenue par cette vente correspond en totalité à l'épouse ou aux deux époux, étant donné qu'ils sont mariés sous le régime de la communauté de biens.

La position de la DGT

Les plus-values et moins-values sont attribuées aux contribuables qui sont propriétaires des biens selon les règles de la titularité juridique. Sous le régime de la communauté de biens, les biens acquis à titre gratuit, comme une succession, sont des biens propres de chaque conjoint selon le Code civil. Par conséquent, la plus-value de la vente d'un bien propre est intégralement attribuée au titulaire.

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