Aller au contenu
Retour à l'index
V0827-20 13 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'intégralité d'un remboursement anticipé en cas de copropriété à 50 %

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % d'un remboursement anticipé de son prêt hypothécaire avec ses fonds propres, alors qu'il n'est copropriétaire qu'à hauteur de 50 %. La DGT précise que seule la part proportionnelle à sa quote-part de propriété est déductible.

La question posée

Question posée : Possibilité pour le consultant d'inclure dans son assiette de déduction la totalité de ladite somme remboursée par anticipation, et non pas seulement la moitié de celle-ci, étant donné que les deux apparaissent comme créanciers solidaires dans le prêt et que son pourcentage de propriété dans le logement est de 50 pour cent.

La position de la DGT

Pour la déduction pour investissement dans la résidence principale, le contribuable doit détenir la pleine propriété du logement. Seules les sommes liées à l'emprunt qui satisfont sa part de propriété peuvent faire partie de l'assiette de déduction. Toute somme versée excédant son pourcentage de propriété sera considérée comme un prêt, une donation ou une contrepartie en faveur des autres copropriétaires et ne sera pas déductible.

Réserver le premier rendez-vous offert