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V0751-18 21 mars 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

La vente d'un terrain nu non affecté à l'activité professionnelle d'une entreprise de construction est hors champ de la TVA

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un terrain par une entreprise de construction est assujettie à la TVA lorsque le terrain ne fait pas partie de son patrimoine professionnel. La DGT répond qu'en l'absence d'affectation à l'activité économique, l'opération est exclue du champ d'application de la TVA.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Para que una operación esté sujeta al IVA, el sujeto debe actuar como empresario o profesional en el desarrollo de su actividad. Si la venta de un bien se realiza desde el patrimonio privado y no en el ámbito de la gestión de una actividad económica, la entrega no está sujeta al impuesto. En este caso, al no estar el solar afecto a la actividad de construcción, la transmisión se entiende realizada al margen del IVA.

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