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Un contribuable s'interroge sur l'imposition à la TVA et à l'IRPF suite à la vente d'un corps de ferme utilisé partiellement pour le tourisme rural et partiellement comme résidence principale. La DGT précise que la partie affectée à une activité économique peut être assujettie à la TVA, tandis que la partie résidence principale est hors champ de la TVA et permet l'exonération pour réinvestissement au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada - Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta posterior de la mencionada edificación.
Respecto al IVA, el particular adquiere la condición de empresario por la parte de la edificación que afecte a la actividad económica si puede acreditar su intención inicial. La transmisión de dicha parte estará sujeta a IVA, pudiendo aplicarse la exención de segundas entregas o la renuncia a la misma. La parte de la edificación destinada a vivienda habitual no está sujeta al IVA. En el IRPF, la ganancia de la parte afectada a la actividad se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el valor contable, mientras que la parte de vivienda habitual permite la exención por reinversión si se cumplen los requisitos legales.
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