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V0720-18 16 mars 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location d'un logement à une entreprise pour le repos de ses salariés est soumise à la TVA et ne bénéficie d'aucune réduction d'IRPF

Un propriétaire s'interroge sur la taxation en matière de TVA et d'IRPF d'une location de logement destinée au repos des employés d'une société d'ambulances durant leurs périodes de garde. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA et que le revenu au titre de l'IRPF ne peut prétendre à la réduction relative à la résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de dicho alquiler en el IVA y en el IRPF.

La position de la DGT

En el IVA, el arrendamiento está sujeto y no exento porque la empresa cede el uso a terceros (empleados) y no se acredita que el inmueble sea para uso efectivo y propio de una persona física concreta designada en el contrato. En el IRPF, al no ser el destino primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, no aplica la reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF. Asimismo, la empresa arrendataria está obligada a practicar retención sobre los rendimientos del capital inmobiliario.

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