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V0720-18 16. März 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung einer Wohnung an ein Unternehmen zur Erholung von Mitarbeitern unterliegt der MwSt. und ohne IRPF-Minderung

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der MwSt.- und IRPF-Behandlung der Vermietung einer Wohnung, die Mitarbeitern eines Krankenwagenunternehmens während ihrer Bereitschaftsdienste zur Erholung dient. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt und die Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF) keinen Anspruch auf die Ermäßigung für den Hauptwohnsitz haben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de dicho alquiler en el IVA y en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

En el IVA, el arrendamiento está sujeto y no exento porque la empresa cede el uso a terceros (empleados) y no se acredita que el inmueble sea para uso efectivo y propio de una persona física concreta designada en el contrato. En el IRPF, al no ser el destino primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, no aplica la reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF. Asimismo, la empresa arrendataria está obligada a practicar retención sobre los rendimientos del capital inmobiliario.

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