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V0718-24 16 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement de l'IIVTNU impose de rectifier la plus-value de cession et les intérêts sont imposés comme revenu général

Un contribuable a perçu le remboursement de l'IIVTNU relatif à un héritage ainsi que les intérêts de retard après avoir vendu le bien immobilier plusieurs années auparavant. La DGT précise qu'il convient de corriger la moins-value de la vente initiale et que les intérêts de retard sont imposables au titre du revenu général.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) du remboursement de l'IIVTNU et des intérêts.

La position de la DGT

Le remboursement de l'IIVTNU n'est pas imposé l'année de l'encaissement, mais impose la déduction dudit montant de la valeur d'acquisition de l'immeuble, nécessitant une déclaration complémentaire pour l'année de la vente. Les intérêts de retard perçus ont un caractère indemnitaire et doivent être imposés en tant que gain en capital intégré à la base imposable générale, conformément à la doctrine de la Cour suprême.

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