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V0718-24 16. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Rückerstattung der IIVTNU erfordert Korrektur des Veräußerungsgewinns; Verzugszinsen unterliegen der allgemeinen Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erhielt die Rückerstattung der IIVTNU aus einem Erbe sowie Verzugszinsen, nachdem die Immobilie bereits Jahre zuvor verkauft worden war. Die DGT stellt klar, dass der ursprüngliche Veräußerungsverlust korrigiert werden muss und die Verzugszinsen als allgemeines Einkommen zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der IIVTNU-Rückerstattung und der Zinsen im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Rückerstattung der IIVTNU unterliegt nicht der Besteuerung im Jahr der Auszahlung, sondern verpflichtet zur Kürzung dieses Betrags vom Anschaffungswert der Immobilie, was eine ergänzende Steuererklärung für das Jahr des Verkaufs erfordert. Die erhaltenen Verzugszinsen haben einen entschädigenden Charakter und müssen gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs als Kapitalertrag in die allgemeine Bemessungsgrundlage einfließen.

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