Retour à l'index
V0716-22 1 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Amortissement des biens immobiliers hérités : utilisation de la valeur d'acquisition selon l'impôt sur les successions

Une question a été posée concernant la valeur à appliquer pour le calcul de l'amortissement d'un bien immobilier hérité destiné à la location. La DGT précise que, pour les biens acquis à titre gratuit, le coût d'acquisition correspond à la valeur du bien établie selon les règles de l'impôt sur les successions et les donations.

La question posée

Question posée : Le contribuable souhaite savoir quelle valeur est retenue pour le calcul de l'amortissement aux fins de la détermination des revenus du capital immobilier dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

L'amortissement des biens immobiliers est déductible s'il ne dépasse pas 3 % du montant le plus élevé entre le coût d'acquisition acquitté ou la valeur cadastrale (hors terrain). En cas de succession, le coût d'acquisition est la valeur du bien appliquée selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations ou sa valeur prouvée dans ces impôts. La limite de l'amortissement cumulé ne peut excéder la valeur d'acquisition, à l'exclusion de la valeur du terrain.

Réserver le premier rendez-vous offert