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Es wurde geklärt, welcher Wert für die Berechnung der Abschreibung einer geerbten Immobilie zur Vermietung herangezogen werden darf. Die DGT stellt fest, dass bei unentgeltlich erworbenen Immobilien die Anschaffungskosten dem Wert der Immobilie gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer entsprechen.
Cuestión planteada Desea conocer qué valor se toma para el cálculo de la amortización a efectos de la determinación de los rendimientos de capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La amortización de inmuebles es deducible si no excede el 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral (sin suelo). En caso de herencia, el coste de adquisición es el valor del bien aplicado según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o su valor comprobado en dichos gravámenes. El límite de la amortización acumulada no podrá superar el valor de adquisición, excluyendo el valor del suelo.
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