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V0716-21 26 mars 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · explotación agraria

Obligation de payer l'impôt non perçu en cas de vente d'un bien acquis avec réduction avant cinq ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de vendre un terrain acquis avec une réduction de 75 % pour en acheter un autre sans perdre l'avantage fiscal. La DGT répond que la vente du bien avant un délai de cinq ans impose le paiement de l'impôt initialement éludé, majoré des intérêts de retard.

La question posée

Cuestión planteada Si puede continuar bonificado en el 75 por 100 del impuesto que dejó de ingresar en la compra de la finca que ahora va a vender, dado que el importe de la venta va a destinarse íntegramente a la misma explotación prioritaria de donde sale la que ahora se vende.

La position de la DGT

La adquisición de una finca con reducción fiscal obliga al adquirente a no enajenar, arrendar o ceder la finca durante los cinco años siguientes para mantener el beneficio. Si se realiza la transmisión antes de dicho plazo, salvo por fuerza mayor, el transmitente debe justificar el pago del impuesto que se dejó de ingresar y los intereses de demora. No obstante, la nueva adquisición podrá aplicar la reducción si cumple los requisitos de la Ley 19/1995.

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