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V0716-21 26. März 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · explotación agraria

Verkauf einer mit Steuerermäßigung erworbenen Liegenschaft vor Ablauf von fünf Jahren löst Nachzahlung der Steuer aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf einer Liegenschaft, die mit einer Ermäßigung von 75 % erworben wurde, zur Finanzierung eines Neukaufs ohne Verlust des Steuervorteils möglich ist. Die DGT stellt klar, dass ein Verkauf innerhalb von fünf Jahren zur Nachzahlung der nicht entrichteten Steuer zuzüglich Verzugszinsen verpflichtet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede continuar bonificado en el 75 por 100 del impuesto que dejó de ingresar en la compra de la finca que ahora va a vender, dado que el importe de la venta va a destinarse íntegramente a la misma explotación prioritaria de donde sale la que ahora se vende.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de una finca con reducción fiscal obliga al adquirente a no enajenar, arrendar o ceder la finca durante los cinco años siguientes para mantener el beneficio. Si se realiza la transmisión antes de dicho plazo, salvo por fuerza mayor, el transmitente debe justificar el pago del impuesto que se dejó de ingresar y los intereses de demora. No obstante, la nueva adquisición podrá aplicar la reducción si cumple los requisitos de la Ley 19/1995.

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