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V0669-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de bienes

La promotion immobilière par une communauté de biens pour la vente de logements constitue une activité économique

Une question a été posée pour savoir si une communauté de biens qui construit des logements destinés à être vendus à des tiers exerce une activité économique. La DGT répond que, dès lors que l'objectif est la distribution de biens, cela est considéré comme une activité économique au regard de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Qualification desdits revenus dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques des membres de la communauté.

La position de la DGT

La promotion immobilière par une communauté de biens constitue une activité économique si sa finalité est la vente ou la transmission à des tiers, que ce soit sous un régime de communauté ou par voie d'attribution préalable. Dans ce cas, le résultat net doit être déterminé selon la méthode de l'estimation directe. À cette fin, il convient de distinguer le patrimoine personnel de celui affecté à l'activité, en utilisant la valeur d'acquisition pour l'affectation des biens.

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