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V0669-16 18 février 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale en 2012 par la remise de la possession et des clés

Le demandeur souhaitait savoir si la remise de la possession et des clés par acte notarié en décembre 2012 permettait d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour cet exercice. La DGT répond par l'affirmative, car l'acquisition juridique est réalisée par la remise de la chose.

La question posée

Question posée : S'il convient de considérer que le logement est acquis le 21 décembre 2012, sur la base de l'acte notarié par lequel la possession et les clés sont remises, permettant ainsi aux acheteurs d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale au titre de l'exercice 2012.

La position de la DGT

L'acquisition d'un logement doit s'entendre au sens juridique conformément au Code civil. La date d'acquisition est déterminée par la livraison de la chose, qui peut être effectuée par la mise à disposition et la prise de possession, la remise des clés ou l'établissement d'un acte authentique. En l'espèce, l'acte notarié de remise de la possession et des clés en date du 21 décembre 2012 constitue l'acquisition juridique. Par conséquent, il est possible d'appliquer la déduction au titre de l'exercice 2012 et d'accéder au régime transitoire ultérieur.

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