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V0669-16 18. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz 2012 durch Übergabe von Besitz und Schlüsseln möglich

Der Anfragende wollte wissen, ob die Übergabe von Besitz und Schlüsseln mittels notarieller Urkunde im Dezember 2012 die Anwendung des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz für dieses Kalenderjahr ermöglichte. Die DGT antwortet bejahend, da der rechtliche Erwerb mit der Übergabe der Sache erfolgt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob anzunehmen ist, dass die Wohnung am 21. Dezember 2012 auf der Grundlage der notariellen Urkunde, mit der der Besitz und die Schlüssel übergeben wurden, erworben wurde, sodass die Käufer den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz im Steuerjahr 2012 geltend machen können.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb von Wohnraum ist im rechtlichen Sinne gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch auszulegen. Das Erwerbsdatum wird durch die Übergabe der Sache bestimmt, die durch die Überlassung und Inbesitznahme, die Schlüsselübergabe oder die Beurkundung einer öffentlichen Urkunde erfolgen kann. In diesem Fall stellt die notarielle Urkunde über die Übergabe des Besitzes und der Schlüssel vom 21. Dezember 2012 den rechtlichen Erwerb dar. Daher ist es möglich, den Abzug im Steuerjahr 2012 anzuwenden und auf die nachfolgende Übergangsregelung zuzugreifen.

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