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V0660-16 17 février 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

La location immobilière constitue une activité économique même en cas de gestion sous-traitée

La question porte sur la qualification d'activité économique au regard de l'impôt sur les sociétés pour la location d'immeubles via un contrat de gestion avec une société externe. La DGT précise que si la condition de disposer d'au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein est remplie, l'activité est considérée comme économique, peu importe l'externalisation de la gestion.

La question posée

Question posée : Si l'activité de location d'immeubles exercée avec les moyens décrits précédemment (existence d'un contrat de gestion avec un gestionnaire lié disposant des moyens matériels et humains nécessaires pour fournir les services promis au contribuable) peut être qualifiée d'activité économique au sens de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés.

La position de la DGT

Pour la location d'immeubles, il existe une activité économique lorsqu'au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. Dans le cas d'une exploitation hôtelière sous régime de location, il est sans incidence que la gestion et l'administration soient réalisées par la sous-traitance de moyens à un tiers spécialisé.

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