Zurück zum Index
V0660-16 17. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von Immobilien über einen Managementvertrag mit einem externen Unternehmen eine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne der Körperschaftsteuer darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, sofern die Anforderung erfüllt ist, mindestens einen Arbeitnehmer in Vollzeitbeschäftigung zu beschäftigen; die Auslagerung des Managements ist dabei unerheblich.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos con anterioridad (vigencia de un contrato de gestión con un gestor vinculado que dispone de los medios materiales y humanos necesarios para prestar a la consultante los servicios comprometidos) puede calificarse como actividad económica a los efectos de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, existe actividad económica cuando se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de una explotación hotelera en régimen de arrendamiento, resulta irrelevante que la gestión y administración se realicen mediante la subcontratación de medios a un tercero especializado.

E-Mail
Kontakt