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V0660-16 17. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Auslagerung des Managements

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von Immobilien über einen Managementvertrag mit einem externen Unternehmen eine wirtschaftliche Tätigkeit im Sinne der Körperschaftsteuer darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, sofern die Anforderung erfüllt ist, mindestens einen Arbeitnehmer in Vollzeitbeschäftigung zu beschäftigen; die Auslagerung des Managements ist dabei unerheblich.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die mit den zuvor beschriebenen Mitteln ausgeübte Immobilienvermietungstätigkeit (bestehend eines Managementvertrags mit einem verbundenen Verwalter, der über die notwendigen materiellen und personellen Ressourcen verfügt, um dem Steuerpflichtigen die zugesicherten Dienstleistungen zu erbringen) im Sinne des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Vermietung von Immobilien liegt eine wirtschaftliche Tätigkeit vor, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Im Falle eines Hotelbetriebs im Rahmen eines Mietmodells ist es unerheblich, ob die Geschäftsführung und Verwaltung durch die Untervergabe von Mitteln an einen spezialisierten Dritten erfolgt.

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