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Ein Bauträger übereignete einer Gemeinde ein Grundstück im Austausch gegen eine Ausnutzungsreserve (Tauschgeschäft). Nach der Enteignung dieser Reserve durch die Gemeinde stellt sich die Frage nach der umsatzsteuerlichen Behandlung des Vorgangs.
Cuestión planteada Tributación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación de expropiación de las reservas de aprovechamiento.
La cesión inicial es una permuta sujeta a IVA, pudiendo estar exenta según la naturaleza del terreno. La expropiación posterior de la reserva de aprovechamiento se considera una rescisión parcial de la permuta original, al sustituirse la contraprestación en especie por una monetaria. Esto constituye una modificación de la base imponible que obliga a rectificar las cuotas impositivas según la normativa vigente.
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