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V0607-25 1 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige que le changement de domicile soit une nécessité impérieuse

Un contribuable demande si le harcèlement de voisinage et les problèmes de santé qui en découlent permettent de considérer son logement comme résidence principale avant le délai de trois ans pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT précise que ces circonstances ne sont pas spécifiquement prévues et que l'appréciation du caractère indispensable du changement de domicile relève de l'Administration fiscale.

La question posée

Cuestión planteada Si las circunstancias descritas anteriormente son causa eximente del plazo de 3 años que exige la Ley para considerar la vivienda como habitual y en caso afirmativo si se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, lo que implica que el contribuyente no pueda elegir o que el cambio sea obligatorio y no voluntario. El acoso vecinal no está contemplado específicamente como causa de cambio necesario en la normativa. La Administración Tributaria debe valorar si, en el caso concreto, la gravedad de los hechos implica una imposibilidad de permanecer en la vivienda o si es una decisión voluntaria del contribuyente.

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