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V0607-25 1 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige que le changement de domicile soit une nécessité impérieuse

Un contribuable demande si le harcèlement de voisinage et les problèmes de santé qui en découlent permettent de considérer son logement comme résidence principale avant le délai de trois ans pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT précise que ces circonstances ne sont pas spécifiquement prévues et que l'appréciation du caractère indispensable du changement de domicile relève de l'Administration fiscale.

La question posée

Question posée : Si les circonstances décrites précédemment constituent une cause d'exemption du délai de 3 ans exigé par la Loi pour considérer le logement comme habituel et, le cas échéant, si l'on peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour déroger au délai de trois ans de résidence, la circonstance doit nécessairement exiger un changement de domicile, ce qui implique que le contribuable ne puisse pas choisir ou que le changement soit obligatoire et non volontaire. Le harcèlement de voisinage n'est pas spécifiquement prévu comme cause de changement nécessaire dans la réglementation. L'Administration Fiscale doit évaluer si, dans le cas d'espèce, la gravité des faits implique une impossibilité de demeurer dans le logement ou s'il s'agit d'une décision volontaire du contribuable.

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