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V0605-18 6. März 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Grundstücken mit ausstehenden Erschließungskosten

Die Anfrage befasst sich mit der Frage, ob bei der Übertragung eines Grundstücks, das sich im Erschließungsprozess befindet, das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann, wenn der Käufer die vom Verkäufer nicht gezahlten, bereits entstandenen und fälligen Erschließungskosten übernimmt. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la inversión del sujeto pasivo del art.84.Uno.2º.e) tercer guion a la referida transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Es aplicable la inversión del sujeto pasivo del art. 84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 a la transmisión de un terreno afecto al pago de cargas de urbanización. Esto ocurre tanto si la asunción de los gastos es expresa o tácita, como si no hay asunción, siempre que los gastos se hayan devengado y sean exigibles. Se fundamenta en que estas obligaciones constituyen una afección real o garantía real sobre el terreno.

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