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V0605-18 6. März 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Grundstücken mit ausstehenden Erschließungskosten

Die Anfrage befasst sich mit der Frage, ob bei der Übertragung eines Grundstücks, das sich im Erschließungsprozess befindet, das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann, wenn der Käufer die vom Verkäufer nicht gezahlten, bereits entstandenen und fälligen Erschließungskosten übernimmt. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens gemäß Art. 84.Eins.2.e) drittem Gedanken auf die genannte Übertragung.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Grundstücks, das der Zahlung von Erschließungskosten unterliegt, ermöglicht die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens gemäß Art. 84.Eins.2.e) drittem Gedanken des Gesetzes 37/1992. Dies gilt sowohl für die ausdrückliche als auch für die stillschweigende Übernahme der Kosten sowie für den Fall, dass eine solche Übernahme nicht vorliegt, sofern die Kosten angefallen und fällig sind. Der im zweiten Gedanken desselben Artikels vorgesehene Fall wird ausgeschlossen.

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