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V0600-15 17 février 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes

La location de biens immobiliers avec services d'hôtellerie est soumise au taux de TVA de 10 %

Le consultant s'interroge sur le taux de TVA applicable à la location de biens immobiliers destinés à l'hébergement touristique à des particuliers ou des sociétés, avec ou sans services de nettoyage. La DGT répond que si des services complémentaires d'hôtellerie sont fournis, l'opération est soumise au taux réduit de 10 %.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable en los casos de que el inmueble se arriende a personas físicas o a sociedades, incluyendo o no los servicios de limpieza del mismo

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA si se destina exclusivamente a vivienda, salvo que se presten servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa semanal). Si se prestan dichos servicios, la operación está sujeta y no exenta, aplicándose el tipo reducido del 10%. Si el arrendamiento es a una sociedad para uso de un empleado, está sujeto al 10% con o sin servicios. En el caso de cesión de un inmueble a una sociedad explotadora, esta última aplica el 10% al usuario final, pero la cesión del propietario a la sociedad tributa al 21%.

L’appliquer à un cas réel

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