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Une société de promotion immobilière s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'inversion du sujet passif pour des travaux visant à réparer des défauts de construction au titre de la responsabilité solidaire. La DGT précise que ce mécanisme est applicable si la promotrice agit en tant qu'entrepreneur et que les travaux sont qualifiés de réhabilitation de bâtiments.
Cuestión planteada Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido en las obras realizadas para subsanar los defectos de construcción.
La inversión del sujeto pasivo opera si el destinatario es empresario o profesional y las obras son de urbanización, construcción o rehabilitación. En este caso, al ser un edificio ya entregado, las obras deben cumplir los requisitos de rehabilitación del artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El pago de la indemnización por la aseguradora no está sujeto a IVA por su naturaleza indemnizatoria.
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