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Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob Arbeiten zur Behebung von Baumängeln im Rahmen der gesamtschuldnerischen Haftung die Anwendung der Steuerschuldnerumkehr zulassen. Die DGT stellt klar, dass dieser Mechanismus anwendbar ist, sofern der Entwickler als Auftragnehmer agiert und die Arbeiten als Sanierung von Gebäuden eingestuft werden.
Cuestión planteada Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido en las obras realizadas para subsanar los defectos de construcción.
La inversión del sujeto pasivo opera si el destinatario es empresario o profesional y las obras son de urbanización, construcción o rehabilitación. En este caso, al ser un edificio ya entregado, las obras deben cumplir los requisitos de rehabilitación del artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El pago de la indemnización por la aseguradora no está sujeto a IVA por su naturaleza indemnizatoria.
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