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V0546-22 18 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si un local est aménagé en résidence habituelle

Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement concernant un nouveau logement enregistré comme local mais disposant d'un certificat d'habitabilité. La DGT répond que, bien que les locaux soient destinés à une activité économique, s'ils sont aménagés et utilisés comme résidence habituelle, ils peuvent remplir les conditions requises pour l'exonération.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer le local comme habitation habituelle, et de permettre de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans l'habitation habituelle.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, l'immeuble doit être la résidence habituelle du contribuable, indépendamment de sa qualification au Registre de la Propriété. Un local commercial peut être considéré comme une habitation habituelle s'il est aménagé ou susceptible de l'être en tant que logement et que les conditions de propriété, de résidence effective et de permanence sont remplies. La preuve que le local constitue l'habitation habituelle est une question de fait qui doit être établie par le contribuable.

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