Zurück zum Index
V0546-22 18. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Umnutzung von Gewerberäumen zu Wohnraum

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Reinvestitionsbefreiung für eine neue Immobilie in Anspruch genommen werden kann, die als Gewerbeeinheit registriert ist, aber über eine Wohnbescheinigung verfügt. Die DGT stellt klar, dass Gewerberäume, wenn sie umgebaut und als Hauptwohnsitz genutzt werden, die Voraussetzungen für die Steuerbefreiung erfüllen können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit, das Gewerbeobjekt als gewöhnlichen Wohnsitz anzusehen und die Inanspruchnahme der Befreiung wegen Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz zu ermöglichen.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung wegen Reinvestition muss das Gebäude der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein, ungeachtet seiner Eintragung im Grundbuch. Ein Gewerbeobjekt kann als gewöhnlicher Wohnsitz gelten, wenn es als Wohnung eingerichtet ist oder als solche eingerichtet werden kann und die Anforderungen an das Eigentum, den tatsächlichen Wohnsitz und die Dauerhaftigkeit erfüllt sind. Der Nachweis, dass das Objekt der gewöhnliche Wohnsitz ist, ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen