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Une entité spécialisée dans la location immobilière s'interroge sur l'éligibilité de ses différentes options de scission (totale ou partielle, proportionnelle ou non) au régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés. La DGT détermine que seule la scission totale proportionnelle remplit les conditions requises, les autres formes ne constituant pas des branches d'activité distinctes.
Question posée 1) Si les opérations décrites pourraient bénéficier du régime fiscal spécial prévu au Chapitre VII du Titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés.
La scission totale proportionnelle peut bénéficier du régime spécial de la LIS si les associés reçoivent des participations de manière proportionnelle. En revanche, la scission totale non proportionnelle et les scissions partielles ne peuvent pas bénéficier du régime spécial car la simple gestion séparée de biens immobiliers par différents employés ne constitue pas une branche d'activité ou une unité économique autonome. Pour les scissions partielles, il est requis que le patrimoine dégagé soit une unité économique capable d'exploiter par ses propres moyens.
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