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V0526-22 16 mars 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
OTRO · división horizontal

La division horizontale et la permutation de quotes dans une indivision sont soumises à l'ITPAJD et à l'IIVTNU

Trois sociétés propriétaires en indivision de trois immeubles souhaitent procéder à une division horizontale de deux d'entre elles et se voir attribuer la propriété exclusive par voie de permutation de quotes. La DGT détermine que l'opération ne constitue pas une dissolution d'indivision, mais une permutation de quotes et une division horizontale.

La question posée

Question posée 1) Taxation des opérations soulevées au titre de l'Impôt sur les Sociétés.

La position de la DGT

La division horizontale est taxée au titre des actes juridiques documentés selon le TRLITPAJD. L'attribution de la propriété exclusive par voie d'échange de quotes-parts entre coindivisaires constitue une transmission à titre onéreux soumise à l'ITPAJD et à l'IIVTNU. Si l'échange est soumis à la TVA, il sera taxé au titre des actes juridiques documentés. En Impôt sur les Sociétés, l'opération ne génère pas de revenu si l'attribution respecte la quote-part de propriété, sauf en cas d'excès ou de défaut d'attribution.

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