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Drei Gesellschaften, die Miteigentümer an drei Grundstücken sind, beabsichtigen, für zwei dieser Grundstücke eine horizontale Teilung vorzunehmen und sich das Alleineigentum durch einen Tausch der Anteile zuzuweisen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft, sondern um einen Tausch von Anteilen und eine horizontale Teilung handelt.
Cuestión planteada 1º) Tributación de las operaciones planteadas en el Impuesto sobre Sociedades.
La división horizontal tributa por actos jurídicos documentados según el TRLITPAJD. La adjudicación de propiedad exclusiva mediante permuta de cuotas entre comuneros constituye una transmisión onerosa sujeta al ITPAJD y al IIVTNU. Si la permuta queda sujeta a IVA, tributará por actos jurídicos documentados. En Impuesto sobre Sociedades, la operación no produce renta si la adjudicación respeta la cuota de titularidad, salvo que existan excesos o defectos de adjudicación.
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