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V0526-22 16. März 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
OTRO · división horizontal

Horizontale Teilung und Tausch von Anteilen an einer Miteigentümergemeinschaft unterliegen ITPAJD und IIVTNU

Drei Gesellschaften, die Miteigentümer an drei Grundstücken sind, beabsichtigen, für zwei dieser Grundstücke eine horizontale Teilung vorzunehmen und sich das Alleineigentum durch einen Tausch der Anteile zuzuweisen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft, sondern um einen Tausch von Anteilen und eine horizontale Teilung handelt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Besteuerung der aufgeworfenen Vorgänge in der Körperschaftsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die horizontale Teilung wird gemäß dem TRLITPAJD als dokumentiertes Rechtsgeschäft besteuert. Die Zuweisung des Alleineigentums durch den Tausch von Anteilen zwischen Miteigentümern stellt eine entgeltliche Übertragung dar, die der ITPAJD und der IIVTNU unterliegt. Sofern der Tausch der Umsatzsteuer unterliegt, wird er als dokumentiertes Rechtsgeschäft besteuert. In der Körperschaftsteuer erzielt der Vorgang keinen Ertrag, wenn die Zuweisung den Eigentumsanteil respektiert, es sei denn, es liegen Zuweisungsüberschüsse oder -defizite vor.

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