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V0511-22 14 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de servicios

La mise à disposition gratuite d'un local à un proche peut être soumise à la TVA pour autoconsommation et générer des revenus en IRPF

Un propriétaire cède gratuitement un local commercial à sa fille, laquelle prend en charge les charges de l'immeuble. La DGT analyse si cette opération est assujettie à la TVA et ses modalités d'imposition au titre de l'IRPF du père.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

En matière de TVA, si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel, la cession à titre gratuit d'un local affecté à son activité est considérée comme une autoconsommation de services soumise à la taxe. En matière d'IRPF, le montant des dépenses que le cessionnaire assume pour le compte du cédant est comptabilisé comme revenu brut du capital immobilier, étant déductible en tant que charge. En raison de l'existence d'un lien de parenté, le revenu net ne peut être inférieur au revenu minimum établi par la loi.

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